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沖縄で失敗しない解体業者を選ぶ為の8つのポイントと正しい選び方

住宅解体を考える際、まずは適切な解体業者を選ぶことが重要です。

初めての経験で「どの業者を選べば良いのか」「本当に信頼できるのか」と不安を感じる方も多いでしょう。

本記事では、優良な業者を見極めるポイントや、選択ミスによるリスク、工事前後の注意点について詳しくご紹介します。

 

業者選びを間違えるとどうなるか

建築工事と異なり、解体工事では土地を更地にするため、費用をできるだけ抑えたいという考えが一般的です。

ただし、見積もりだけで業者を選んだり、下調べを怠ったりすると、品質の低い業者を選んでしまうリスクがあります。

その結果、「法律違反」「ご近所トラブル」「追加請求の増加」「ずさんな工事」「工期の遅延」などの問題が発生する可能性があります。

 

信頼できる解体業者の8つのポイント

信頼できる解体業者を選ぶためには、以下の8つのポイントを押さえて業者を選びましょう。

 

1.建設業許可証または解体工事業登録を持っていること

解体工事を行う業者は、建設業許可証または解体工事業登録を必要とします。

建設業許可証は業種ごとに分かれており、解体工事を行う場合は「建築工事業」「土木工事業」「とび・土工工事業」「解体工事業」のいずれかの業種を取得する必要があります。また、建設業許可証を持っていない場合は解体工事業登録でも工事を行えますが、工事金額は500万円未満に制限されます。

登録や許可がない業者による工事は違法ですので、解体業者を選ぶ際には、業者のホームページで建設業許可証または解体工事業登録を確認しましょう。

 

2.損害賠償保険に加入していること

工事中には、隣家との瓦礫の接触や重機の転倒などの事故が起こる可能性があります。そのため、工事業者は損害賠償保険に加入することが一般的です。しかし、安全意識が低い業者や保険料を節約したい業者は保険に加入していない場合もあります。

そのような業者に依頼すると、解体費用は低く抑えられていても、事故発生時のリスクが高まります。そのため、解体業者を選ぶ際には、損害賠償保険に加入しているかどうかも考慮してください。

3.見積りが相場から外れすぎていないこと

解体費用を節約するのは理解できますが、相場から大幅に逸脱している場合は注意が必要です。安くするために違法な労働者を使用したり、不法投棄を行ったりする業者も存在します。

さらに、最初は安い見積もりを出しておいて後から追加費用を請求してくる業者もいますので、注意が必要です。

 

4.信頼できる担当者であること

解体業者との相性も重要です。見積り時に担当者の対応に違和感を感じた場合は、トラブルを避けるため他の業者を検討しましょう。

また、連絡が取りにくい業者も注意が必要です。信頼できる業者は、忙しくても迅速に対応します。連絡が遅れる業者はトラブル時の対応も遅れがちなので、レスポンスの早い業者を選ぶことをお勧めします。

 

5.自社施工であること

ブローカーに工事を依頼すると、細かい要望が下請けまで伝わらず、ずさんな工事が行われるリスクがあります。トラブル時には、責任の所在がブローカーか下請け業者かで揉める可能性もあります。

ブローカーは日本全国から工事を請け負うことが特徴です。地域密着の自社施工業者を選ぶ際は、その点も注意してください。

 

6.マニフェストを発行してくれること

解体工事における廃棄物の処理過程を記録した管理票がマニフェストです。

マニフェストは解体業者によって作成され、各段階で担当する業者が記入・押印します。この記録により、廃棄物が適正に処理されたことが確認できます。解体業者にはマニフェストの提出を請求しましょう。

漏れがなければ廃棄物の適正処理が証明されますが、押印漏れがある場合は不法投棄の可能性が高まります。

 

7.複数の業者を見積り比較すること

解体工事にかかる費用や、工事をする作業員たちの雰囲気は、それぞれの業者によって異なります。そのため、複数の業者から相見積りを取って比較することで、自分たちに合った解体業者を見つけやすくなります。

 

8.ホームページはここをチェックしよう

ホームページで気になる解体業者を見つけたら、以下のポイントを確認しましょう。

 

会社概要の連絡先・所在地:

連絡先や所在地が明記されていますか?所在地は実際に存在するかどうかを確認し、事務所がちゃんとあるかを調べましょう。アパートの一室を事務所としている場合は注意が必要です。

 

工事の実績:

業者のホームページに実績や事例が掲載されていますか?実績や事例がある業者は信頼できる可能性が高いです。

特に写真付きの事例があれば、その業者がどんな建物を解体したのかが分かりやすくなります。自分が依頼する建物と似た条件のものがあるかをチェックしましょう。

 

多忙な業者はホームページやブログの更新が難しいことがあります。ですが、これらの情報が掲載されている業者は、信頼性が高いと考えられます。

 

 

工事を依頼する前の最終チェックポイント

業者に連絡して見積もりを取る際も、いくつかのチェックポイントがありますので、それをひとつひとつ確認してみましょう。

 

電話がつながるか確認

まず、業者に電話をかけてつながるかどうかを確認します。ホームページに記載されている電話番号にかけてもつながらない場合がありますので、注意が必要です。

さらに、電話をかけても呼び出し音が鳴るだけで応答がない場合もあります。

業者が忙しい場合はすぐに対応できないこともありますが、折り返し電話があるかどうかを確認しましょう。

忙しくても、折り返し電話は必ずします。折り返しの対応が遅れたり、一向にない場合は、業者の信頼性に疑問が生じる可能性があります。

 

見積りの仕方を確認!

次は、実際に見積りを取ってもらう時に確認しておきたいことについて見ていきましょう。

 

最初の反応

業者が電話で建物の構造や規模を聞いただけで、即座に見積もりを提示する場合は注意が必要です。

取り壊し工事の費用は現場の状況によって変動するため、環境や廃棄物の有無などを考慮しない見積りは信頼性に欠けます。目安として提示される金額はあくまで参考程度であり、現場の実地調査が必要です。

 

現場を見に来た時の担当者の反応

解体工事の見積りには様々な要素が関わります。建物の特性や周辺環境、埋設物の有無など、確認すべき点は多岐にわたります。

現地調査では業者がこれらの要素を適切に把握しているかを確認しましょう。

丁寧な見積もりであっても、後に追加料金が発生する可能性があることを考慮し、契約前にしっかりと説明してくれる信頼できる業者を選ぶことが重要です。

 

見積り金額が適切かどうか

見積り金額の適切性を確認するためには、複数の業者から見積もりを取り、各項目を比較することが重要です。

低い見積もり金額を提示する業者があっても、その見積もりが他の業者のものよりも工事項目が少ない場合、後で追加料金が請求される可能性があります。

また、見積書を比較する際には、各見積書の総工事費に消費税が含まれているかどうかも確認し、金額を見極めることが大切です。

 

 

知らないから損する!!
ボッタクられない手順

 

 

 

 

悪徳業者に注意!解体費用の相場の正しい調べ方

『相場を調べてから、依頼!!』なんてそんな分かりきったことじゃなくて、その正しいやり方を教えて欲しいですよね。ネットで調べたけど、実際に見積もりに来てもらったら全然料金が違う!!なんて事は当たり前です。

 

ここで!絶対に外さない。

『プロが隠したい相場の調べ方』をお伝えします。

 

 

迷惑ではありません!
とにかく電話して・相談

 

確実に安い料金で依頼できる業者を探して【とにかく、気になる業者に電話!】が何より一番簡単で楽です。
「ただ見積もりだけは迷惑かな?」そんな迷いは必要ないです!

 

業者側もまずは、お電話かお見積もりでご相談いただいた方が、最善のアドバイスができるので、
迷惑と全く思っていません。まずはご相談ください。

 

 

沖縄建物解体センター

0120-400-873

 

ココを見て!優良会社として意識していること

 

1.お客様にとってベストな選択を寄り添って考えられる

 

私たちは、お見積もりや打ち合わせの際に予算や作業の進め方、建物解体後の土地の活用方法まで相談させていただきます。

 

そこで、料金が高いと感じている方だと、「自分でできる作業はないか、補助金制度がないか、省いても良い作業はないか」など、なるべく、お客様に寄り添ってご提案できる事を意識しています。

 

 

2.ホームページが綺麗かつ更新されている!!

 

まず、【沖縄 戸建て建物解体 業者】などと調べると多くの業者のホームページが出て来ます。その際にパッと見て『なんか分かりづらいなー』と思ったら少し信頼感がなく思います。

 

信頼できる業者のホームページの特徴として、『分かりやすい・丁寧で綺麗・更新している』これだけは意識して色んな業者を比較して見てくだい。

 

特に!!最後の『更新している』という事は本当に大切なチェックポイントです!!

 

ホームページ内の“作業実績” “情報ブログ” “日誌”のように定期的にサイト内の情報が更新している業者は自信を持ってアピール出来る。お客様からも満足していただけている。豊富な知識と経験がある。

 

という事につながると思いますので、是非、参考に見て見てください。

 

 

こで、もう一度。【悪徳業者はいる!】という事を確認して、依頼の際は注意してください。

優良業者か悪徳業者は見極めるのは難しいです。全国で被害は後を断ちません。

悪徳業者に要注意!

 

 

 

私たち、「沖縄建物解体センター」では、

一軒家専門だからこその絶大な特徴があります!

 

その前に!申し訳ございません

アパートやビル、大きな店舗の解体はご相談のみとなっております。

 

解体依頼を安く済ませるコツや粗大ゴミの回収なども得意ですのでご連絡ください!

 

他社より23%も安く出来た理由

 

 

 

  • 必要以上の経費はカット!
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口コミ

 

 

 

多く方から、信頼して頂いており、

作業終了後のサポートや相談までさせて頂いてます。

私たち沖縄建物解体センターでは

 

 

無理な営業は全く行いません。

 

 

料金を明瞭化して、お客様に提示してお客様自身に選んでいただいております。

沖縄県内ではトップクラスに
値段が安い自信があります。

 

 

お客様の立場に立ってアドバイスを
心がけてます。

 

料金が予算オーバーしたときは何が高いのか、自分で処分できるのであればご案内します。

しかし、処分がめんどくさかったり大変なものは正直に『これは、私たちに任せた方が良いですよ』とお伝えしています。

 

お支払いもご相談次第で分割にすることも可能です。

建物の解体となるとかなりの額になります。

しかし、私たちはお支払いの相談はさせて頂きますのでご安心ください。

 

 

沖縄建物解体センターが良い理由

 

わたしたち、沖縄建物解体センターでは、

お電話での予約が簡単です。

 

 

およそ2分くらいで完了します。

内容はご案内しますので安心してください。

 

 

0120–400–873

(沖縄粗大ゴミ回収センター)

(沖縄建物解体センター)

(沖縄特殊清掃センター)

 

 

 

賠償責任保険に加入

万が一の場合に備えて私たち
【沖縄建物解体センター】では賠償責任保険に加入しております。
安心して、ご依頼ください。

 

 

 

取得資格

産業廃棄物収集運搬許可no.04702218318

古物商許可no.971062000064

特殊清掃no.CSC03024

遺品整理士

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